為進一步盤活存量資產，拓寬融資渠道，優化經營模式，增強公司可持續發展能力。9月28日，泰州華信藥業投資有限公司召開泰州醫藥高新產業園基礎設施REITs項目啟動會，研究確定REITs項目整體方案和推進時間表等事項，公司黨委書記、董事長宋凌翔、區財政局、區國資辦相關領導、公司資金管理部及各中介機構相關人員參加。
據介紹，為保障REITs項目順利開展，項目啟動前期，華信公司已通過公開招標方式確定實施該項目的中介機構。其中華泰資管、華泰聯合公司分別作為REITs項目的基金管理人和財務顧問，戴德梁行、金誠同達、普華永道公司分別作為REITs項目的資產評估機構、法律顧問、審計機構和稅務咨詢機構。項目首發的底層資產為華信公司子公司醫藥高新股份公司持有的中試三、四期標準廠房，建筑面積約65.53萬平方米，目標發行規模約21億元。
此次擬實施的醫藥產業園基礎設施公募REITs是目前國內稀缺品種、蘇中地區首單，也是華信公司推進資產證券化的重要創新之舉。項目成功實施后，一方面預計可進一步增加公司凈現金流、降低資產負債率，穩步提升公司的經營質態和抗風險能力，推動公司向市場化、實體化加速轉型；另一方面將有助于將“泰州中國醫藥城”的城市名片推向全國，并在資本市場形成良好的示范和品牌效應，促進全市乃至全省醫藥產業高質量快速發展。
下一步，華信公司將密切關注政策動向，積極聯合由各中介機構組成的工作專班，根據上級相關部門及監管機構要求盡快完成REITs項目盡職調查、材料申報、答辯、審批、發行等工作，并嚴格按照法律法規規定及時履行相關決策程序和信息披露義務，以便推動REITs項目早日注冊、早日發行。
REITs是什么？
REITs是指不動產投資信托基金（Real Estate Investment Trusts），它是一個通過發行收益憑證匯集多數投資者的資金，然后交由專門投資機構進行不動產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的基金。它是把流動性較低的、非證券形態的固定資產轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程，是固定資產證券化的重要手段。REITs的基礎資產可以是寫字樓、零售物業、酒店公寓、廠房貨倉、醫院、養老院等，也可以是機場、港口、輸電塔、管道、數據中心等基礎設施。另外，它有著強制分紅、收益穩健、專業化管理等特點。
